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월평동 다가구
매매 165,000 만원
4층
11개 / 12개
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북향 / 신축, 주인세대 복층구조, 엘리베이터 설치 完, 실투자5억4,500만
| 매물정보 | |
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| 매물소개 |
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◈실투자금: 5억4,500 ▷은행융자:7억 ▷임대보증금: 4억500만 ◈실투자금 대비 순 수익율: 년 6.4% ▷월세수입: 월581만원 / 년 6,972만원 ▷대출이자: 월292만원 (대출금리: 년5%기준) ▷월세 순수입: 월 289만원 / 년 3,472원 ◈부동산현황 ▷준공년도: 2022년 12월29일 ▷대지면적: 221.3평방미터 ( 66.9평) ▷연면적: 374.3(113+30평) ▷임대물건현황: ★1층: 1.5룸 2실(근린생활시설) ★2~3층: 1.5룸 각4실 (합 8실) ★4층: 복층형 구조 주인세대 1실 (4룸) ===> 총 11실 ◈매물특기사항 ▷2022년 12월 준공된 신축 건물 입니다 ▷4층 복층형 구조 주인세대(4룸) 있으며, 엘리베이터 설치 되어 있습니다. ▷임대 할 방구조는 1.5룸 형태의 큰 방으로 구성되어 임대관리 수월 합니다. ▷월평동은 2022년 구 계룡건설 사옥에 방사청 입주예정으로 유동인구 증가 예상 됩니다 ▷실투자금 5억4,500만원 으로 매수 가능합니다 ▷정년퇴임후 연금 수령액+일정 소득 원하는 고객분께 추천 드립니다 ※건물 관리는 주택관리사에 용역 계약하여 관리하므로 소유주는 특별히 신경 쓰실게 없습니다 (현관 및 복도 청소 주2회/ 쓰레기 분리수거 / 입,퇴실 정산 / 호실별 입주청소 / 시설물 하자 민원 혜결등) |
